空き家対策について、よく聞かれます。

参考にしてください。

空き家対策について

　補助制度

　（質問）

　本市では、平成２７年度から空き家に関する補助制度を導入し、着実に効果を上げていると思いますが、まず、今年度の申請状況をお伺いします。

 

（答弁）

　空き家対策補助制度の実績ですが、２月末現在での速報値となりますが、申請件数は、リフォーム補助事業が３７件、二世代近居・同居住宅支援事業が３４件、老朽空き家解体支援事業が９４件の合計１６５件で、金額にしますと約１億２百万円の申請をいただいております。

 

 （質問、要望）

この数字が多いのか、少ないのか。

二世代近居・同居住宅支援事業などは前橋市自慢の施策となることと思います。

 前橋市では平成27年4月1日より空家利活用センターを開設しています。

市のホームページなどを見ますと、空き家等対策補助ガイドの説明があり、

『市内にある戸建て空家の利活用などについて、その方法等をアドバイスします。』

と説明もあります。空き家対策補助制度は、平成２７年度に開始して３年目になると思うが、この３年間で受けた申請の件数と金額はどのくらいなのか伺います。

 （答弁）

空き家対策補助制度の実績は、平成２７年度が１２０件、２８年度が１７７件で、今年度の見込みを加えると３年間で４６２件、金額に直しますと約２億６千８百万円でございます。

（質問）

　特定目的活用

　本市の補助制度の中には、地域の活性化につながるような、空き家を特定目的で活用する場合の改修費に対する補助制度があると思いますが、これまでの実績と、具体的にどのような目的で活用されているのか伺います。

（答弁）

　　特定目的活用の実績ですが、これまでの３年間で合計４件の申請をいただております。

　　まず、平成２８年度ですが、２件の申請があり、１件は空き家を高齢者の相談に対応する多目的スペースへの改修であり、もう１件は空き家を誰もが利用できるようなフリースペースに改修するものでございました。

　また、平成２９年度には２件の申請があり、いずれも空き家をシェアハウスとして改修するものでございました。

 

　特定目的活用

（質問）

　この補助制度は、地域の活性化につながることから、積極的な利用が図られるべきと考えますが、申請件数も伸び悩んでいるように感じます。

そこで、この特定目的活用の補助制度を有効に活用していただくために、周知を図るとともに、利用促進に向けた取り組みが必要と考えますが、見解をお伺いします。

（答弁）

　特定目的活用は、ボランティア的な要素が強いため、いくつか相談をいただきますが、なかなか申請に至らないケースが多くなっております。

　　また、特定目的で活用したいと考えても、なかなか適当な空き家が見つからないなど、マッチングができないケースもございます。

　　こうしたことから、今後は、特定目的で活用できるような空き家に関する情報を集約することも検討するとともに、空き家等対策計画の改訂により、空家対策重点地区を設定し、重点地区においては特定目的で活用する場合の家賃補助なども盛り込んでいきたいと考えております。

（要望）

今後は、特定目的で活用できるような空き家に関する情報を集約することも検討するとともに、空き家等対策計画の改訂により、空家対策重点地区を設定し、重点地区においては特定目的で活用する場合の家賃補助なども盛り込んでいきたいと考えておりますとの答弁をいただきました。

たしかに、特定目的活用は、ボランティア的な要素が強いため、いくつか相談をいただきますが、なかなか適当な空き家が見つからないなど、マッチングができないケースが多いと思います。

まだまだ利活用でき る空家も多いことから、一般社団法人群馬県宅地建物取引業協会及び公益社団法人 全日本不動産協会群馬県本部が協力し、「前橋市空家利活用ネットワー ク」(略称「前橋市空家ネット」)を開設し

前橋市内に所在する空家の所有者の方などから「空家を売却したい」又は「空家 を貸したい」という希望があった場合、あるいは、市民の方などから「空家を購入 したい」又は「空家を借りたい」という希望があった場合に、市が窓口となって、 登録事業者に情報を提供し、あるいは空家に関する情報を提供いただき、空家の利 活用を促進する仕組みです。

これもなかなか効果が出ていないように感じますので、「空き家バンク」という言い方がいいのかわかりませんが、ニーズにあった対処ができる仕組みをつくっていただきたいと思います。

（質問）

ぜひ積極的な取り組みを期待しますが、こうした特定目的活用に関する補助制度は他の自治体で行っていないのでしょうか。

もし行っている自治体があれば、取り組みなども参考にすべきと考えますが、いかがでしょうか。 

（答弁）

　特定目的活用の補助制度を創設している自治体は、県内でもいくつかございます。

特に高崎市では、空き家を地域サロンとしての改修する場合に補助制度を設けており、本市の補助制度導入時にしても参考にさせていただいた経緯がございます。

　また、補助制度とは異なりますが、空き家を住居以外の目的として改修する事例として、富岡市が空き家を養蚕体験施設として活用している事例もございますので、こうした他の自治体の取り組みなども、今後研究してまいりたいと考えております。

（質問）

 空きビル等への対応

　空き家について引き続きお尋ねしますが、市内には、入居者がいないマンションやビルがあり、周辺への景観や防犯上も悪影響を与えていると思われます。本市では、こうした空きビルや空きマンションなどについては、どのように対応しているのかお伺いします。

（答弁）

　　平成２７年５月施行の空家等対策の推進に関する特別措置法では、空きビルや空きマンションなどで、だれも入居者がいない場合には、いわゆる「空き家」として、対応できることとされています。

　　本市でも、空きビルや空きマンションと思われる建物もいくつかあると思われますが、なかなか実態がつかみきれず、また、特に、規模の大きなビルにつきましては、権利関係が複雑なケースもありますので、なかなか指導が困難な状況にあるのが現状でございます。